绍兴天地
从工业遗存芯片厂到城市活力聚集场
地点
中国，绍兴
面积
61,000平方米
竣工时间
2024
摄影师
张虔希，CreatAR Images
绍兴天地的前身871芯片厂不仅是绍兴的标志性企业，更是中国集成电路产业的摇篮。随着绍兴芯片版图的进一步扩大，原871芯片厂于2018年停工关厂；2024年由华润置地进行全面的改造升级，开启了其作为“城市客厅”的新篇章。项目位于绍兴古城中心，总建筑面积约为6.1万平方米，保留有A、B、C三栋厂房。2021年，Kokaistudios领衔绍兴天地的总体规划及建筑概念设计、A+C厂房的建筑及室内空间改造、新建建筑的方案设计工作。
绍兴天地的前身871芯片厂不仅是绍兴的标志性企业，更是中国集成电路产业的摇篮。随着绍兴芯片版图的进一步扩大，原871芯片厂于2018年停工关厂；2024年由华润置地进行全面的改造升级，开启了其作为“城市客厅”的新篇章。项目位于绍兴古城中心，总建筑面积约为6.1万平方米，保留有A、B、C三栋厂房。2021年，Kokaistudios领衔绍兴天地的总体规划及建筑概念设计、A+C厂房的建筑及室内空间改造、新建建筑的方案设计工作。
场地内所保留的3个厂房之间布局较为分散，A、B厂房间距长达60米，加之周边原有建筑悉数拆除余留下的空白，为步行体验带来挑战。如何重新梳理体量庞大的工业遗存，打造出既适宜步行、动线清晰，又具有空间连贯性和场地完整性的规划是Kokaistudios面临的首要任务。
为了进一步提升项目的商业活力，东西向的主轴线被打造成为一条充满活力的高街，为多元化的主力店铺入驻创造有利条件，从而确保了绍兴天地项目的独特魅力和商业价值。
场地内所保留的3个厂房之间布局较为分散，A、B厂房间距长达60米，加之周边原有建筑悉数拆除余留下的空白，为步行体验带来挑战。如何重新梳理体量庞大的工业遗存，打造出既适宜步行、动线清晰，又具有空间连贯性和场地完整性的规划是Kokaistudios面临的首要任务。
为了进一步提升项目的商业活力，东西向的主轴线被打造成为一条充满活力的高街，为多元化的主力店铺入驻创造有利条件，从而确保了绍兴天地项目的独特魅力和商业价值。
A厂房建筑南立面的水平带状长窗和两侧突出的圆弧形楼梯体现出鲜明的现代建筑风格特征。设计团队最大化地将这类特征保留，并将两个弧形楼梯改造为U型玻璃的灯塔，如今它们已成为这里的精神堡垒，唤起人们对旧时工业精神的回忆。
A厂房建筑南立面的水平带状长窗和两侧突出的圆弧形楼梯体现出鲜明的现代建筑风格特征。设计团队最大化地将这类特征保留，并将两个弧形楼梯改造为U型玻璃的灯塔，如今它们已成为这里的精神堡垒，唤起人们对旧时工业精神的回忆。
A厂房中心区域设有一层2,000m2的网格形通风楼板，形成了封闭的独立空间。Kokaistudios创造性地保留了通风楼板的核心部分，而在建筑主体内围增设一圈环形走廊，与楼板核心区相连通。如此一来，中央的楼板宛如一座引人瞩目的视觉岛屿，既可作为展示秀场、T台等多种业态的舞台，又极大地提升了下方商业空间的价值与体验。
A厂房中心区域设有一层2,000m2的网格形通风楼板，形成了封闭的独立空间。Kokaistudios创造性地保留了通风楼板的核心部分，而在建筑主体内围增设一圈环形走廊，与楼板核心区相连通。如此一来，中央的楼板宛如一座引人瞩目的视觉岛屿，既可作为展示秀场、T台等多种业态的舞台，又极大地提升了下方商业空间的价值与体验。
C厂房在未改造前为框架结构单层工业厂房，它在高度和屋顶形式上与周边的两座厂房均有很大不同，也缺乏立面和结构特色。Kokaistudios将平屋顶局部拆除并加建了一层，采用坡屋顶形式的同时引入大面积天窗，保证内部充足的自然光照。
C厂房在未改造前为框架结构单层工业厂房，它在高度和屋顶形式上与周边的两座厂房均有很大不同，也缺乏立面和结构特色。Kokaistudios将平屋顶局部拆除并加建了一层，采用坡屋顶形式的同时引入大面积天窗，保证内部充足的自然光照。
场地内另新增有三大建筑组团，织补并强化城市肌理。新建筑的灵感依然来自旧厂房的意向，设计将大体量切分为一个个“小厂房”的有机组合；在屋顶处理上摒弃了单一且冗长的坡屋顶结构，以打断和错动的手法让屋顶在高度上产生变化，保留传统的形象语言的同时让立面更加现代生动。
场地内另新增有三大建筑组团，织补并强化城市肌理。新建筑的灵感依然来自旧厂房的意向，设计将大体量切分为一个个“小厂房”的有机组合；在屋顶处理上摒弃了单一且冗长的坡屋顶结构，以打断和错动的手法让屋顶在高度上产生变化，保留传统的形象语言的同时让立面更加现代生动。
绍兴天地的前身871芯片厂不仅是绍兴的标志性企业，更是中国集成电路产业的摇篮。随着绍兴芯片版图的进一步扩大，原871芯片厂于2018年停工关厂；2024年由华润置地进行全面的改造升级，开启了其作为“城市客厅”的新篇章。项目位于绍兴古城中心，总建筑面积约为6.1万平方米，保留有A、B、C三栋厂房。2021年，Kokaistudios领衔绍兴天地的总体规划及建筑概念设计、A+C厂房的建筑及室内空间改造、新建建筑的方案设计工作。
场地内所保留的3个厂房之间布局较为分散，A、B厂房间距长达60米，加之周边原有建筑悉数拆除余留下的空白，为步行体验带来挑战。如何重新梳理体量庞大的工业遗存，打造出既适宜步行、动线清晰，又具有空间连贯性和场地完整性的规划是Kokaistudios面临的首要任务。
为了进一步提升项目的商业活力，东西向的主轴线被打造成为一条充满活力的高街，为多元化的主力店铺入驻创造有利条件，从而确保了绍兴天地项目的独特魅力和商业价值。
A厂房建筑南立面的水平带状长窗和两侧突出的圆弧形楼梯体现出鲜明的现代建筑风格特征。设计团队最大化地将这类特征保留，并将两个弧形楼梯改造为U型玻璃的灯塔，如今它们已成为这里的精神堡垒，唤起人们对旧时工业精神的回忆。
A厂房中心区域设有一层2,000m2的网格形通风楼板，形成了封闭的独立空间。Kokaistudios创造性地保留了通风楼板的核心部分，而在建筑主体内围增设一圈环形走廊，与楼板核心区相连通。如此一来，中央的楼板宛如一座引人瞩目的视觉岛屿，既可作为展示秀场、T台等多种业态的舞台，又极大地提升了下方商业空间的价值与体验。
C厂房在未改造前为框架结构单层工业厂房，它在高度和屋顶形式上与周边的两座厂房均有很大不同，也缺乏立面和结构特色。Kokaistudios将平屋顶局部拆除并加建了一层，采用坡屋顶形式的同时引入大面积天窗，保证内部充足的自然光照。
场地内另新增有三大建筑组团，织补并强化城市肌理。新建筑的灵感依然来自旧厂房的意向，设计将大体量切分为一个个“小厂房”的有机组合；在屋顶处理上摒弃了单一且冗长的坡屋顶结构，以打断和错动的手法让屋顶在高度上产生变化，保留传统的形象语言的同时让立面更加现代生动。
